婚前房产婚后加名,离婚一人一半?
作者:未知时间:2018-07-26
摘要:在房产证上加名字,也就是增加房屋的共有权人,那么婚前房产婚后加名,离婚是否一人一半?下面就由小编来告诉您。
一、婚前房产婚后加名,离婚一人一半?
一方婚前房产属于个人财产,不因婚姻关系的存续而转为夫妻共同财产。如果在房产证上加配偶的名字,属于赠与行为,该房子就成为夫妻的共同财产。
夫妻共同财产,离婚分割时,是可以进行分割,但不一定能平分为一人一半。在分割时,法院会根据房产的来源,结婚时间的长短、双方对房屋所做的贡献等判断每个人分割到多少,不是一律按照平分标准去分割。
二、房产证加配偶名字怎么办理
第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。