摘要：根据我国现有法律，众所周知，房屋产权证是房屋产权归属的唯一标志。夫妻一方擅自出卖房屋纠纷因现实情况复杂多样而形式各异，那么婚内夫妻一方处分房产是否有效？下文上海离婚案件律师为您详细介绍。

　　阿菊与阿林系姐弟关系，阿菊与阿陆原系夫妻关系。上海市长宁路某号６０１室房屋原系阿林所有。２００３年１月初，阿林将该房屋以人民币１４．５万元的价格，转让给了姐姐阿菊。同年２月上旬，阿菊经核准为该房屋不动产登记权利人。同年１１月末，姐弟俩再次签署合同，约定姐姐阿菊将该房屋转让给阿林，该合同约定的转让价款为人民币２４．４６万余元。同年１２月上旬，阿林成为了该房屋不动产登记权利人。２００４年１１月及２００５年７月，阿菊向法院起诉与阿陆离婚。２００６年４月，二审法院在判决离婚的同时，对该房屋确认的转让价格为人民币１８万元，并确认房屋的增值款为３．５万元而予以分割。

　　２００８年１月，阿陆向法院起诉称，在夫妻关系存续期间妻子阿菊瞒着自己，将该系争房屋擅自转让给胞弟阿林，转让价远低于市场价成交。阿陆认为阿菊与阿林属恶意串通，签订房屋买卖合同侵害了自己的权益，要求法院确认该转让房屋买卖合同为无效。

　　法庭上，阿菊、阿林姐弟俩认为，该起房屋买卖系亲属间的转让无恶意，实际成交价是１４．５万元并已实际支付。但到交易中心办理手续时，被告知道定价１８万元后欲作修改，又由于税务部门要收税才在合同上又写下了２４万余元，后确认该房屋实际转让价为１８万元。

　　法院认为，根据物权法的相关规定，我国不动产所有权以登记为准。该系争房屋原登记在阿林的名下，后阿菊在夫妻关系存续期间以１４．５万元购得该房屋，却又在相隔１０个月后将该房屋卖还给了阿林。虽然姐弟之间买卖房屋未有发票，也无交付钱款的收据，但有阿菊认可弟弟阿林已向其付清了钱款，法院认定该起房屋买卖是真实意思的表示，而不能认定该起房屋转让是非法勾结、谋取私利的故意。

　　最终，法院作出了不支持阿陆起诉的判决。