摘要：关于离婚后房子能否拍卖？如果夫妻均不主张房屋所有权的，人民法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。下面上海离婚纠纷律师为您详细讲解。

　　一、离婚后房子能否拍卖？

　　如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释［２００３］１９号）规定：

　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、夫妻共同房产怎么处理？

　　（一）房产作为共同财产，对所有权无争议的，可以通过拍卖方式进行处理。

　　（二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费５０万，经过双方出资装修后，房屋升值３０万，总价值８０万，那么升值的３０万则应该平均分割；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　（四）根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外；

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　（五）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。